2104 Rue AMBROISE-JOUBERT · Carignan
Valeur estimée
1 087 500 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 171 m² · constr. 2018 · terrain 1 156 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 000 $
Rôle antérieur 672 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183421714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
636 300 $
Rôle antérieur
672 200 $
ID provincial
57010183421714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 84 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 313 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 877 351 $ Poids 91 % |
| 2 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 386 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 209 482 $ Poids 89 % |
| 3 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 401 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 998 923 $ Poids 80 % |
| 4 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 65 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 952 038 $ Poids 78 % |
| 5 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 898 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −29 188 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 171 591 $ Poids 66 % |
| 6 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 314 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +44 952 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 819 056 $ Poids 65 % |
| 7 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 765 896 $ Poids 58 % |
| 8 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 007 459 $ Poids 56 % |
| 9 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 880 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 815 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 974 270 $ Poids 55 % |
| 10 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 727 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +3 801 $ | 265 513 $ Poids 55 % |
| 11 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 638 $ Poids 55 % |
| 12 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 325 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −35 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 241 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.