2100 Rue AMBROISE-JOUBERT · Carignan
Valeur estimée
1 655 800 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 355,4 m² · constr. 2017 · terrain 946,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 332 100 $
Rôle antérieur 978 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183421771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
1 019 400 $
Rôle antérieur
978 500 $
ID provincial
57010183421771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 613 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 96 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 380 m · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 861 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 683 361 $ Poids 65 % |
| 2 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 865 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +80 712 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 309 074 $ Poids 46 % |
| 3 | 3588, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-03 · 827 m · Vendu 1 800 000 $ (4 437 $/m²) 405,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −111 585 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 864 207 $ Poids 44 % |
| 4 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 802 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +172 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 758 027 $ Poids 30 % |
| 5 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +76 098 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 602 032 $ Poids 24 % |
| 6 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +8 008 $ | 195 685 $ Poids 20 % |
| 7 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +143 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 613 864 $ Poids 15 % |
| 8 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +87 181 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 422 127 $ Poids 14 % |
| 9 | 2036, avenue Salaberry, Chambly 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 219 $/m²) 304,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +107 154 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 1 605 156 $ Poids 11 % |
| 10 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +116 930 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 1 492 084 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.