2108 Rue AMBROISE-JOUBERT · Carignan
Valeur estimée
1 368 600 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 278,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 154,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 900 $
Rôle antérieur 781 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183421826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
754 200 $
Rôle antérieur
781 800 $
ID provincial
57010183421826000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 92 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 124 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 363 673 $ Poids 98 % |
| 2 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 364 m · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 059 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 490 316 $ Poids 84 % |
| 3 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 788 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +61 757 $ | 1 103 852 $ Poids 61 % |
| 4 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 816 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 1 569 374 $ Poids 52 % |
| 5 | 2320, rue Henriette, Carignan 2025-07-14 · 787 m · Vendu 600 000 $ (2 372 $/m²) 253 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 652 774 $ Poids 48 % |
| 6 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 902 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −53 228 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 180 509 $ Poids 48 % |
| 7 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 1 381 253 $ Poids 46 % |
| 8 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 631 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +140 768 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 362 596 $ Poids 46 % |
| 9 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +65 775 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 1 252 244 $ Poids 43 % |
| 10 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge −42 960 $ | 1 451 625 $ Poids 39 % |
| 11 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 678 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 332 494 $ Poids 38 % |
| 12 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +92 440 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 442 924 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.