2100 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 7 683 $/m² · 83,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 413 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183422075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
57010183422075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 45 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 787 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 426 $ Poids 70 % |
| 2 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 328 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −43 064 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 659 502 $ Poids 47 % |
| 3 | 2403, rue Henriette, Carignan 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 927 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 667 $ Poids 42 % |
| 4 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge −2 484 $ | 252 492 $ Poids 29 % |
| 5 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie −33 150 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 619 930 $ Poids 20 % |
| 6 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie −45 189 $ · Ajust. âge −16 967 $ | 555 759 $ Poids 19 % |
| 7 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 638 336 $ Poids 19 % |
| 8 | 1878, rue Henriette, Carignan 2024-06-20 · 908 m · Vendu 564 030 $ (6 205 $/m²) 90,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 775 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge −33 842 $ | 612 315 $ Poids 18 % |
| 9 | 2389, Rue Éthel, Carignan 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 275 500 $ (3 519 $/m²) 78,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 177 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 363 551 $ Poids 17 % |
| 10 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 459 $ Poids 16 % |
| 11 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 000 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 743 $ Poids 14 % |
| 12 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 392 665 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.