2112 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 6 652 $/m² · 102,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 436 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183422416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 200 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
57010183422416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
643 928 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 50 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 295 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 721 117 $ Poids 66 % |
| 2 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 821 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 669 $ Poids 57 % |
| 3 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 115 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −59 228 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 823 240 $ Poids 56 % |
| 4 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 299 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −50 728 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 619 143 $ Poids 52 % |
| 5 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 805 484 $ Poids 50 % |
| 6 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 609 167 $ Poids 49 % |
| 7 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 564 691 $ Poids 45 % |
| 8 | 2202, Rue Henriette, Carignan 2024-11-22 · 304 m · Vendu 624 000 $ (6 076 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 724 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 737 965 $ Poids 44 % |
| 9 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 571 892 $ Poids 43 % |
| 10 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 272 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −48 669 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 625 $ Poids 43 % |
| 11 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −2 484 $ | 276 460 $ Poids 41 % |
| 12 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 557 890 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.