2124 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 7 538 $/m² · 85,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 403 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183422707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 900 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
57010183422707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 46 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 851 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 310 789 $ Poids 70 % |
| 2 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 266 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −35 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 321 $ Poids 55 % |
| 3 | 2403, rue Henriette, Carignan 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 927 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 584 633 $ Poids 45 % |
| 4 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge −13 665 $ | 244 275 $ Poids 35 % |
| 5 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −46 796 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 537 617 $ Poids 27 % |
| 6 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −42 727 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 499 363 $ Poids 25 % |
| 7 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie −38 652 $ · Ajust. âge −42 418 $ | 536 846 $ Poids 25 % |
| 8 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie −26 462 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 615 568 $ Poids 25 % |
| 9 | 2202, Rue Henriette, Carignan 2024-11-22 · 273 m · Vendu 624 000 $ (6 076 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 724 $ · Ajust. superficie −51 038 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 660 366 $ Poids 24 % |
| 10 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 736 341 $ Poids 23 % |
| 11 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −51 958 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 522 073 $ Poids 23 % |
| 12 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −47 638 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 509 054 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.