2121 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
1 933 900 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 778,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 490,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
778,2 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 692 900 $
Rôle antérieur 1 368 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183422820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
1 333 000 $
Rôle antérieur
1 368 500 $
ID provincial
57010183422820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 913 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 971 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 98 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, avenue de Salaberry, Chambly 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (3 250 $/m²) 446,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 971 076 $ Poids 2 % |
| 2 | 3588, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-03 · 890 m · Vendu 1 800 000 $ (4 437 $/m²) 405,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 2 488 792 $ Poids 1 % |
| 3 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 358 m · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +393 750 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 992 375 $ Poids 0 % |
| 4 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +44 491 $ · Ajust. âge +14 237 $ | 250 285 $ Poids 0 % |
| 5 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 933 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +91 375 $ | 1 534 737 $ Poids 0 % |
| 6 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 123 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 724 773 $ Poids 0 % |
| 7 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 889 308 $ Poids 0 % |
| 8 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 827 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +366 250 $ · Ajust. âge +51 275 $ | 2 003 499 $ Poids 0 % |
| 9 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 808 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +237 525 $ · Ajust. âge +90 260 $ | 1 365 923 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +91 375 $ | 1 641 321 $ Poids 0 % |
| 11 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 1 717 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +294 250 $ · Ajust. âge +117 700 $ | 1 686 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.