2083 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 121,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 441 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183423146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
57010183423146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
642 428 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 56 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 61 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 919 510 $ Poids 94 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 264 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 733 383 $ Poids 85 % |
| 3 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 234 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 680 227 $ Poids 70 % |
| 4 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 189 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 494 187 $ Poids 69 % |
| 5 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 39 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge +62 320 $ | 888 725 $ Poids 67 % |
| 6 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 731 853 $ Poids 41 % |
| 7 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 644 059 $ Poids 39 % |
| 8 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 872 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −25 268 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 430 412 $ Poids 38 % |
| 9 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 729 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −38 347 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 682 467 $ Poids 35 % |
| 10 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +60 224 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 893 895 $ Poids 35 % |
| 11 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 360 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −56 018 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 644 346 $ Poids 35 % |
| 12 | 2308, rue Gertrude, Carignan 2025-02-14 · 870 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 724 140 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.