2093 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 120,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 453 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183423796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 400 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
57010183423796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 57 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 11 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 569 $ Poids 94 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 326 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 670 717 $ Poids 84 % |
| 3 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 295 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 105 $ Poids 69 % |
| 4 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 217 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 493 216 $ Poids 67 % |
| 5 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 89 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −70 110 $ | 754 449 $ Poids 66 % |
| 6 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 065 $ Poids 41 % |
| 7 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 643 125 $ Poids 39 % |
| 8 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 228 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +79 172 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 746 538 $ Poids 38 % |
| 9 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 919 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 371 125 $ Poids 36 % |
| 10 | 2308, rue Gertrude, Carignan 2025-02-14 · 810 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 649 758 $ Poids 36 % |
| 11 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 569 652 $ Poids 35 % |
| 12 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 596 917 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.