2109 Rue AMBROISE-JOUBERT · Carignan
Valeur estimée
1 548 100 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 326,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 900 $
Rôle antérieur 832 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183430028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 900 $
Valeur bâtiment
797 000 $
Rôle antérieur
832 500 $
ID provincial
57010183430028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 95 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 365 m · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 190 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 654 940 $ Poids 86 % |
| 2 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 141 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +136 193 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 516 716 $ Poids 63 % |
| 3 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 868 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +30 267 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 290 879 $ Poids 57 % |
| 4 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 777 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +86 545 $ · Ajust. âge +85 509 $ | 1 210 192 $ Poids 42 % |
| 5 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 824 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +98 244 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 1 728 167 $ Poids 42 % |
| 6 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +132 644 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 1 525 892 $ Poids 32 % |
| 7 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 1 582 053 $ Poids 30 % |
| 8 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +104 953 $ · Ajust. âge +117 700 $ | 1 496 844 $ Poids 25 % |
| 9 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie +175 654 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 1 618 551 $ Poids 22 % |
| 10 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +82 000 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 1 588 837 $ Poids 22 % |
| 11 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +36 208 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 403 405 $ Poids 18 % |
| 12 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +13 347 $ | 194 080 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.