2112 Rue AMBROISE-JOUBERT · Carignan
Valeur estimée
992 400 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 186,6 m² · constr. 2018 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 400 $
Rôle antérieur 605 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183431106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
572 100 $
Rôle antérieur
605 700 $
ID provincial
57010183431106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 423 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 218 236 $ Poids 88 % |
| 2 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 274 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 913 899 $ Poids 87 % |
| 3 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 412 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 039 999 $ Poids 82 % |
| 4 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 364 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 110 711 $ Poids 72 % |
| 5 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 192 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −68 934 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 1 086 053 $ Poids 71 % |
| 6 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 84 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +36 344 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 990 607 $ Poids 71 % |
| 7 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 906 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 222 753 $ Poids 67 % |
| 8 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 284 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 466 $ Poids 65 % |
| 9 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 76 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 766 682 $ Poids 64 % |
| 10 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 284 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −50 234 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 804 758 $ Poids 61 % |
| 11 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 797 793 $ Poids 60 % |
| 12 | 2094, rue Étienne-Provost, Carignan 2025-04-16 · 67 m · Vendu 795 000 $ (4 092 $/m²) 194,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 888 964 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.