2120 Rue AMBROISE-JOUBERT · Carignan
Valeur estimée
1 139 100 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 220 m² · constr. 2016 · terrain 1 094,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 000 $
Rôle antérieur 725 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183431557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 200 $
Valeur bâtiment
642 800 $
Rôle antérieur
725 500 $
ID provincial
57010183431557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 237 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 163 943 $ Poids 94 % |
| 2 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 299 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 859 363 $ Poids 83 % |
| 3 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 705 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 1 196 469 $ Poids 79 % |
| 4 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 614 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 962 776 $ Poids 74 % |
| 5 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 385 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +58 708 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 191 737 $ Poids 61 % |
| 6 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +74 925 $ | 1 076 728 $ Poids 61 % |
| 7 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 886 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 940 260 $ Poids 50 % |
| 8 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 468 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 234 979 $ Poids 50 % |
| 9 | 2094, rue Étienne-Provost, Carignan 2025-04-16 · 113 m · Vendu 795 000 $ (4 092 $/m²) 194,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie +52 577 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 949 344 $ Poids 50 % |
| 10 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 442 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +104 268 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 118 442 $ Poids 49 % |
| 11 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 749 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 297 028 $ Poids 48 % |
| 12 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 239 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +62 850 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 877 769 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.