2117 Rue AMBROISE-JOUBERT · Carignan
Valeur estimée
786 000 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 169,4 m² · constr. 2017 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 460 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183431560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
57010183431560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 66 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 234 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 502 $ Poids 92 % |
| 2 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 476 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 207 584 $ Poids 85 % |
| 3 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 155 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 943 832 $ Poids 77 % |
| 4 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 491 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −28 963 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 989 961 $ Poids 76 % |
| 5 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 826 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −34 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 444 $ Poids 69 % |
| 6 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 401 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +41 187 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 811 715 $ Poids 65 % |
| 7 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 092 $ Poids 60 % |
| 8 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 879 $ Poids 60 % |
| 9 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 867 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 005 238 $ Poids 55 % |
| 10 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 455 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +47 530 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 832 333 $ Poids 54 % |
| 11 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 956 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 021 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 964 991 $ Poids 54 % |
| 12 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 251 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −38 431 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 780 263 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.