2124 Rue AMBROISE-JOUBERT · Carignan
Valeur estimée
1 218 200 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 220,7 m² · constr. 2018 · terrain 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 500 $
Rôle antérieur 740 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183431798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
729 800 $
Rôle antérieur
740 200 $
ID provincial
57010183431798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 261 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 1 177 163 $ Poids 93 % |
| 2 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 310 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 868 675 $ Poids 83 % |
| 3 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 730 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 210 207 $ Poids 78 % |
| 4 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 638 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 972 612 $ Poids 73 % |
| 5 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 398 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +60 406 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 193 435 $ Poids 61 % |
| 6 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +84 915 $ | 1 088 276 $ Poids 59 % |
| 7 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 873 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 945 584 $ Poids 51 % |
| 8 | 2094, rue Étienne-Provost, Carignan 2025-04-16 · 138 m · Vendu 795 000 $ (4 092 $/m²) 194,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie +54 009 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 958 726 $ Poids 49 % |
| 9 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 492 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 237 372 $ Poids 49 % |
| 10 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 459 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +106 111 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 129 785 $ Poids 48 % |
| 11 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 772 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 300 071 $ Poids 48 % |
| 12 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 215 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +64 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 720 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.