2125 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
902 600 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 184,4 m² · constr. 2011 · terrain 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 800 $
Rôle antérieur 536 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183432050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
57010183432050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 76 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 418 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 210 001 $ Poids 89 % |
| 2 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 285 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 880 045 $ Poids 88 % |
| 3 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 383 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 000 956 $ Poids 84 % |
| 4 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 76 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 955 418 $ Poids 72 % |
| 5 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 329 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 105 373 $ Poids 71 % |
| 6 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 206 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −74 812 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 1 040 450 $ Poids 67 % |
| 7 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 946 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 174 238 $ Poids 66 % |
| 8 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 290 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 787 637 $ Poids 64 % |
| 9 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 116 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 737 908 $ Poids 64 % |
| 10 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 767 045 $ Poids 60 % |
| 11 | 2094, rue Étienne-Provost, Carignan 2025-04-16 · 84 m · Vendu 795 000 $ (4 092 $/m²) 194,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 856 638 $ Poids 59 % |
| 12 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 246 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −54 358 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 772 634 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.