2129 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
1 303 300 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 310,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 500 $
Rôle antérieur 718 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183432251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 700 $
Valeur bâtiment
644 800 $
Rôle antérieur
718 400 $
ID provincial
57010183432251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 90 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 316 m · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge −141 750 $ | 1 455 168 $ Poids 94 % |
| 2 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 84 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +95 932 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 341 455 $ Poids 77 % |
| 3 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 969 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 155 199 $ Poids 55 % |
| 4 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 849 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +58 672 $ · Ajust. âge −9 501 $ | 1 087 309 $ Poids 48 % |
| 5 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 870 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +57 012 $ · Ajust. âge −102 550 $ | 1 540 435 $ Poids 46 % |
| 6 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +94 544 $ · Ajust. âge −107 950 $ | 1 360 792 $ Poids 34 % |
| 7 | 2320, rue Henriette, Carignan 2025-07-14 · 731 m · Vendu 600 000 $ (2 372 $/m²) 253 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +67 826 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 645 482 $ Poids 33 % |
| 8 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie +131 399 $ · Ajust. âge −143 200 $ | 1 438 256 $ Poids 30 % |
| 9 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +70 535 $ · Ajust. âge +82 390 $ | 1 427 117 $ Poids 28 % |
| 10 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 422 026 $ Poids 27 % |
| 11 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +138 910 $ · Ajust. âge −63 195 $ | 1 239 204 $ Poids 27 % |
| 12 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +47 406 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 1 431 243 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.