2130 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 6 682 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 424 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183432317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
57010183432317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 47 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 211 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 672 335 $ Poids 70 % |
| 2 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 912 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 328 282 $ Poids 60 % |
| 3 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 566 053 $ Poids 51 % |
| 4 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 525 326 $ Poids 47 % |
| 5 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −16 149 $ | 257 512 $ Poids 46 % |
| 6 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 753 168 $ Poids 44 % |
| 7 | 2202, Rue Henriette, Carignan 2024-11-22 · 212 m · Vendu 624 000 $ (6 076 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 724 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 691 189 $ Poids 43 % |
| 8 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 559 361 $ Poids 42 % |
| 9 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −48 074 $ | 565 863 $ Poids 39 % |
| 10 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 545 606 $ Poids 39 % |
| 11 | 2403, rue Henriette, Carignan 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 927 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +42 253 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 626 885 $ Poids 37 % |
| 12 | 2308, rue Gertrude, Carignan 2025-02-14 · 787 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −27 667 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 594 424 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.