2135 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
920 800 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 184,4 m² · constr. 2005 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 500 $
Rôle antérieur 582 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183432503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
582 000 $
ID provincial
57010183432503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 78 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 247 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 855 445 $ Poids 89 % |
| 2 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 466 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 204 001 $ Poids 88 % |
| 3 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 409 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 972 456 $ Poids 83 % |
| 4 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 126 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 929 918 $ Poids 72 % |
| 5 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 343 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 105 373 $ Poids 71 % |
| 6 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 256 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −74 812 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 1 006 400 $ Poids 66 % |
| 7 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 951 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 138 838 $ Poids 66 % |
| 8 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 249 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 764 987 $ Poids 65 % |
| 9 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 137 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 716 758 $ Poids 63 % |
| 10 | 2094, rue Étienne-Provost, Carignan 2025-04-16 · 133 m · Vendu 795 000 $ (4 092 $/m²) 194,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 832 788 $ Poids 59 % |
| 11 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 744 545 $ Poids 58 % |
| 12 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 254 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −54 358 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 748 634 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.