2136 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 121,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 418 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183432609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 900 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
57010183432609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 52 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 119 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 846 381 $ Poids 94 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 411 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 673 253 $ Poids 82 % |
| 3 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 229 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 494 673 $ Poids 69 % |
| 4 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 382 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 538 $ Poids 68 % |
| 5 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 195 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge −66 215 $ | 761 113 $ Poids 66 % |
| 6 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 493 $ Poids 46 % |
| 7 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 572 048 $ Poids 40 % |
| 8 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 599 397 $ Poids 39 % |
| 9 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 645 604 $ Poids 38 % |
| 10 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 294 $ Poids 38 % |
| 11 | 1762, avenue de Salaberry, Chambly 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 645 688 $ Poids 37 % |
| 12 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −31 507 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 758 524 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.