2144 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 6 628 $/m² · 102,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 434 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183432869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
57010183432869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 50 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 157 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 317 $ Poids 68 % |
| 2 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 135 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −59 228 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 788 140 $ Poids 56 % |
| 3 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 583 292 $ Poids 54 % |
| 4 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 968 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 338 169 $ Poids 51 % |
| 5 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 541 066 $ Poids 50 % |
| 6 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 436 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −50 728 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 619 143 $ Poids 49 % |
| 7 | 2202, Rue Henriette, Carignan 2024-11-22 · 155 m · Vendu 624 000 $ (6 076 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 724 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 709 885 $ Poids 45 % |
| 8 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −13 665 $ | 265 280 $ Poids 45 % |
| 9 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 774 029 $ Poids 43 % |
| 10 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 571 892 $ Poids 43 % |
| 11 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 407 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −48 669 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 625 $ Poids 41 % |
| 12 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −42 418 $ | 583 171 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.