2099 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
1 216 700 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 245,6 m² · constr. 2021 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 700 $
Rôle antérieur 659 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183433147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
675 400 $
Rôle antérieur
659 700 $
ID provincial
57010183433147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 205 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −64 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 406 $ Poids 81 % |
| 2 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 332 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +88 705 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 1 260 717 $ Poids 70 % |
| 3 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 743 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +54 141 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 1 293 804 $ Poids 69 % |
| 4 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 144 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +60 356 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 927 348 $ Poids 66 % |
| 5 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 695 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +43 702 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 032 881 $ Poids 61 % |
| 6 | 2320, rue Henriette, Carignan 2025-07-14 · 708 m · Vendu 600 000 $ (2 372 $/m²) 253 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 881 $ Poids 57 % |
| 7 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +47 190 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 158 687 $ Poids 51 % |
| 8 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 838 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 318 038 $ Poids 48 % |
| 9 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 989 119 $ Poids 45 % |
| 10 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 929 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −52 477 $ · Ajust. âge +76 008 $ | 1 061 669 $ Poids 43 % |
| 11 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +40 215 $ | 1 194 044 $ Poids 41 % |
| 12 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie −45 074 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 1 383 503 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.