2101 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 114,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 063,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 373 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183433337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 800 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
57010183433337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 49 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 59 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 853 955 $ Poids 90 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 383 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 652 680 $ Poids 79 % |
| 3 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 352 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 800 $ Poids 65 % |
| 4 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 142 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −38 458 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 769 814 $ Poids 56 % |
| 5 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 261 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −30 440 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 482 853 $ Poids 51 % |
| 6 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 171 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +57 971 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 754 137 $ Poids 49 % |
| 7 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 793 $ Poids 43 % |
| 8 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +32 225 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 636 762 $ Poids 42 % |
| 9 | 2308, rue Gertrude, Carignan 2025-02-14 · 752 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 658 248 $ Poids 42 % |
| 10 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 589 887 $ Poids 39 % |
| 11 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +36 540 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 838 756 $ Poids 39 % |
| 12 | 2202, Rue Henriette, Carignan 2024-11-22 · 211 m · Vendu 624 000 $ (6 076 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 724 $ · Ajust. superficie +34 633 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 767 877 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.