2111 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
862 200 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 218 m² · constr. 1987 · terrain 1 813,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 100 $
Rôle antérieur 512 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183433628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 100 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
57010183433628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
643 928 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 73 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 368 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 050 774 $ Poids 92 % |
| 2 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 186 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 799 614 $ Poids 86 % |
| 3 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 789 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −18 751 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 066 341 $ Poids 74 % |
| 4 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 737 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 835 709 $ Poids 68 % |
| 5 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 277 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +53 856 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 139 385 $ Poids 65 % |
| 6 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 927 421 $ Poids 54 % |
| 7 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 372 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +99 002 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 041 926 $ Poids 53 % |
| 8 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 516 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 856 $ Poids 51 % |
| 9 | 2094, rue Étienne-Provost, Carignan 2025-04-16 · 261 m · Vendu 795 000 $ (4 092 $/m²) 194,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie +48 486 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 869 727 $ Poids 50 % |
| 10 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 319 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +100 743 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 901 365 $ Poids 49 % |
| 11 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 307 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +58 847 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 805 816 $ Poids 48 % |
| 12 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 288 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +53 658 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 751 158 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.