2115 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 130,8 m² · constr. 2020 · terrain 788,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 390 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183433888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
57010183433888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 60 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 114 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 950 905 $ Poids 85 % |
| 2 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 308 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 509 893 $ Poids 78 % |
| 3 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 438 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge +23 713 $ | 791 207 $ Poids 73 % |
| 4 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 195 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 934 148 $ Poids 67 % |
| 5 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 408 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 735 704 $ Poids 60 % |
| 6 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 513 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −33 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 268 $ Poids 51 % |
| 7 | 2284, rue Gertrude, Carignan 2025-06-02 · 582 m · Vendu 725 000 $ (5 049 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −32 312 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 759 806 $ Poids 50 % |
| 8 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 496 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −49 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 594 $ Poids 49 % |
| 9 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 550 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −47 040 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 748 788 $ Poids 45 % |
| 10 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 818 034 $ Poids 44 % |
| 11 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 463 854 $ Poids 44 % |
| 12 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 624 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 862 801 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.