2102 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 116,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 416 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183434063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
57010183434063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 50 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 68 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 903 652 $ Poids 92 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 368 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −50 812 $ | 675 536 $ Poids 82 % |
| 3 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 338 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 624 728 $ Poids 68 % |
| 4 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 123 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −31 997 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 823 015 $ Poids 60 % |
| 5 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 293 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 486 253 $ Poids 56 % |
| 6 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 196 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +64 928 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 799 493 $ Poids 45 % |
| 7 | 2308, rue Gertrude, Carignan 2025-02-14 · 762 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 695 836 $ Poids 40 % |
| 8 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 590 211 $ Poids 40 % |
| 9 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +38 109 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 677 147 $ Poids 38 % |
| 10 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 676 433 $ Poids 37 % |
| 11 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +43 645 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 877 316 $ Poids 37 % |
| 12 | 2202, Rue Henriette, Carignan 2024-11-22 · 254 m · Vendu 624 000 $ (6 076 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 724 $ · Ajust. superficie +41 013 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 811 697 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.