2110 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
829 000 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 164,4 m² · constr. 2024 · terrain 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 405 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183434332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
57010183434332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
642 428 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 70 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 373 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 886 488 $ Poids 84 % |
| 2 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 511 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 778 $ Poids 78 % |
| 3 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 340 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −42 129 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 010 045 $ Poids 74 % |
| 4 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 259 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 961 220 $ Poids 73 % |
| 5 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 473 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 824 973 $ Poids 68 % |
| 6 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 524 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +35 280 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 845 808 $ Poids 57 % |
| 7 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 041 $ · Ajust. âge +40 365 $ | 981 406 $ Poids 55 % |
| 8 | 2320, rue Gertrude, Carignan 2025-06-16 · 791 m · Vendu 875 000 $ (5 381 $/m²) 162,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 982 722 $ Poids 52 % |
| 9 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 134 $ Poids 51 % |
| 10 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 492 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +44 628 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 788 867 $ Poids 50 % |
| 11 | 2279, Éthel Est, Carignan 2025-03-03 · 531 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 799 184 $ Poids 50 % |
| 12 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −50 834 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 1 185 346 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.