2114 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
839 900 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 178,2 m² · constr. 2024 · terrain 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 413 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183434483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
57010183434483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 71 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 366 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 918 819 $ Poids 90 % |
| 2 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 526 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 522 $ Poids 87 % |
| 3 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 355 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 046 381 $ Poids 85 % |
| 4 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 268 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 995 339 $ Poids 74 % |
| 5 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 254 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −42 697 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 090 333 $ Poids 66 % |
| 6 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 351 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 824 302 $ Poids 61 % |
| 7 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 337 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 772 182 $ Poids 58 % |
| 8 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 1 230 604 $ Poids 55 % |
| 9 | 2094, rue Étienne-Provost, Carignan 2025-04-16 · 302 m · Vendu 795 000 $ (4 092 $/m²) 194,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie −32 937 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 895 629 $ Poids 53 % |
| 10 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 803 118 $ Poids 53 % |
| 11 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 487 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +61 898 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 857 451 $ Poids 53 % |
| 12 | 3475, Charlotte-Dubuc, Carignan 2025-01-20 · 255 m · Vendu 665 000 $ (3 705 $/m²) 179,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 810 096 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.