2124 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 137,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 400 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183434785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
57010183434785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 54 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 348 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 520 094 $ Poids 76 % |
| 2 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 129 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +53 726 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 846 495 $ Poids 74 % |
| 3 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 440 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +47 628 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 717 499 $ Poids 63 % |
| 4 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 195 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 797 731 $ Poids 62 % |
| 5 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 523 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −34 832 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 674 921 $ Poids 61 % |
| 6 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 542 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 411 $ Poids 58 % |
| 7 | 2284, rue Gertrude, Carignan 2025-06-02 · 573 m · Vendu 725 000 $ (5 049 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 695 959 $ Poids 56 % |
| 8 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 575 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −31 605 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 668 673 $ Poids 55 % |
| 9 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 410 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +45 695 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 664 988 $ Poids 53 % |
| 10 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 749 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 769 551 $ Poids 52 % |
| 11 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 396 241 $ Poids 44 % |
| 12 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 754 199 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.