2132 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 7 705 $/m² · 71,8 m² · constr. 1991 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 294 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183434975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
57010183434975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 29 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2403, rue Henriette, Carignan 2025-08-07 · 932 m · Vendu 595 000 $ (6 927 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −48 833 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 535 800 $ Poids 28 % |
| 2 | 2389, Rue Éthel, Carignan 2024-05-31 · 838 m · Vendu 275 500 $ (3 519 $/m²) 78,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 177 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 342 792 $ Poids 18 % |
| 3 | 1407, Dubuisson, Chambly 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 395 900 $ (5 115 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 938 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge +23 754 $ | 481 270 $ Poids 16 % |
| 4 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −33 299 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 531 823 $ Poids 11 % |
| 5 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 639 926 $ Poids 10 % |
| 6 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −35 956 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 559 447 $ Poids 5 % |
| 7 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 595 429 $ Poids 5 % |
| 8 | 1515, rue Michel-Laguë, Chambly 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (5 101 $/m²) 79,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 458 825 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.