2128 Rue AMBROISE-JOUBERT · Carignan
Valeur estimée
1 473 700 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 271,6 m² · constr. 2021 · terrain 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 700 $
Rôle antérieur 823 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183441038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
817 700 $
Rôle antérieur
823 300 $
ID provincial
57010183441038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 2 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 023 $ Poids 99 % |
| 2 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 240 m · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 496 198 $ Poids 80 % |
| 3 | 2320, rue Henriette, Carignan 2025-07-14 · 665 m · Vendu 600 000 $ (2 372 $/m²) 253 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 711 $ Poids 55 % |
| 4 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 909 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +76 008 $ | 1 106 404 $ Poids 55 % |
| 5 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 755 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +122 809 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 1 362 472 $ Poids 48 % |
| 6 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +50 137 $ · Ajust. âge +40 215 $ | 1 253 840 $ Poids 47 % |
| 7 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 1 454 529 $ Poids 47 % |
| 8 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 1 384 310 $ Poids 47 % |
| 9 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 940 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie −41 232 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 1 574 042 $ Poids 45 % |
| 10 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 662 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +93 321 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 082 500 $ Poids 43 % |
| 11 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 861 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +64 866 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 034 578 $ Poids 41 % |
| 12 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 990 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +74 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 444 192 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.