2127 Rue AMBROISE-JOUBERT · Carignan
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 176,4 m² · constr. 2017 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 474 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183441151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
57010183441151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 67 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 173 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 902 $ Poids 94 % |
| 2 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 532 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 211 512 $ Poids 86 % |
| 3 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 528 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 008 392 $ Poids 79 % |
| 4 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 201 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 961 139 $ Poids 76 % |
| 5 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 818 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 183 401 $ Poids 73 % |
| 6 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 191 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 794 275 $ Poids 61 % |
| 7 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 959 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 233 $ Poids 60 % |
| 8 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 84 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 153 $ Poids 59 % |
| 9 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 473 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −47 063 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 085 966 $ Poids 59 % |
| 10 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 462 $ Poids 57 % |
| 11 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 459 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +57 661 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 828 190 $ Poids 55 % |
| 12 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 773 187 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.