2132 Rue AMBROISE-JOUBERT · Carignan
Valeur estimée
1 348 400 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 251,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 327,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,3 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 400 $
Rôle antérieur 814 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183441379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 400 $
Valeur bâtiment
761 000 $
Rôle antérieur
814 100 $
ID provincial
57010183441379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 91 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 34 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −49 208 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 297 565 $ Poids 90 % |
| 2 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 319 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +105 271 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 1 260 258 $ Poids 63 % |
| 3 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 789 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +70 516 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 292 344 $ Poids 63 % |
| 4 | 2320, rue Henriette, Carignan 2025-07-14 · 631 m · Vendu 600 000 $ (2 372 $/m²) 253 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 621 233 $ Poids 61 % |
| 5 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 343 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +71 978 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 926 969 $ Poids 57 % |
| 6 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 694 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +55 534 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 031 963 $ Poids 57 % |
| 7 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 1 191 068 $ Poids 53 % |
| 8 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 206 m · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −130 467 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 420 908 $ Poids 52 % |
| 9 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 843 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 999 960 $ Poids 52 % |
| 10 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge −42 960 $ | 1 378 960 $ Poids 48 % |
| 11 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 984 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 373 659 $ Poids 47 % |
| 12 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +60 991 $ · Ajust. âge +84 915 $ | 1 157 503 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.