2134-2136 Rue AMBROISE-JOUBERT · Carignan
Valeur estimée
1 088 000 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 219,2 m² · constr. 2017 · terrain 950,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 700 $
Rôle antérieur 748 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183441486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
708 900 $
Rôle antérieur
748 000 $
ID provincial
57010183441486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 84 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 323 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 481 $ Poids 92 % |
| 2 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 368 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 861 863 $ Poids 82 % |
| 3 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 793 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 1 200 301 $ Poids 74 % |
| 4 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 693 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 965 500 $ Poids 70 % |
| 5 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 459 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +56 767 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 189 796 $ Poids 60 % |
| 6 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +79 920 $ | 1 079 942 $ Poids 56 % |
| 7 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 816 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 942 962 $ Poids 53 % |
| 8 | 2094, rue Étienne-Provost, Carignan 2025-04-16 · 203 m · Vendu 795 000 $ (4 092 $/m²) 194,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie +50 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 682 $ Poids 50 % |
| 9 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 561 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 235 530 $ Poids 49 % |
| 10 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 146 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +61 249 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 879 943 $ Poids 49 % |
| 11 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 526 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +102 162 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 121 086 $ Poids 48 % |
| 12 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 136 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +55 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 894 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.