2137 Rue AMBROISE-JOUBERT · Carignan
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 142 m² · constr. 2018 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 456 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183441732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
57010183441732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 62 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 319 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 528 028 $ Poids 73 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 516 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 750 804 $ Poids 68 % |
| 3 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 318 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +69 585 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 987 154 $ Poids 63 % |
| 4 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 520 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 716 551 $ Poids 61 % |
| 5 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 571 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 768 878 $ Poids 60 % |
| 6 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 887 386 $ Poids 57 % |
| 7 | 2284, rue Gertrude, Carignan 2025-06-02 · 648 m · Vendu 725 000 $ (5 049 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 828 $ Poids 56 % |
| 8 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 387 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +47 380 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 968 607 $ Poids 53 % |
| 9 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 564 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +61 437 $ · Ajust. âge +16 938 $ | 815 996 $ Poids 52 % |
| 10 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 675 688 $ Poids 51 % |
| 11 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 902 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −39 245 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 971 345 $ Poids 50 % |
| 12 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 957 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 476 630 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.