3484 Rue CHARLOTTE-DUBUC · Carignan
Valeur estimée
787 100 $
Unifamiliale · 6 774 $/m² · 116,2 m² · constr. 2017 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 523 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183441749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
57010183441749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 66 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 270 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 903 652 $ Poids 89 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 543 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 739 898 $ Poids 76 % |
| 3 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 516 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 686 478 $ Poids 63 % |
| 4 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 345 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −31 997 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 889 230 $ Poids 57 % |
| 5 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 649 586 $ Poids 56 % |
| 6 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 315 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 486 253 $ Poids 56 % |
| 7 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 993 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +38 109 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 714 522 $ Poids 49 % |
| 8 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 635 952 $ Poids 49 % |
| 9 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 662 109 $ Poids 47 % |
| 10 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 657 522 $ Poids 46 % |
| 11 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 660 885 $ Poids 46 % |
| 12 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 212 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +64 928 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 802 693 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.