2151-2153 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
744 200 $
Unifamiliale · 6 741 $/m² · 110,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 121,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 468 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183442024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 700 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
57010183442024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 61 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 184 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −32 689 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 884 880 $ Poids 82 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 461 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −27 619 $ · Ajust. âge −23 713 $ | 686 290 $ Poids 71 % |
| 3 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 433 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 635 046 $ Poids 59 % |
| 4 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 190 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 783 480 $ Poids 56 % |
| 5 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 683 894 $ Poids 53 % |
| 6 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 599 559 $ Poids 50 % |
| 7 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 632 921 $ Poids 49 % |
| 8 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 258 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −49 841 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 836 330 $ Poids 48 % |
| 9 | 2308, rue Gertrude, Carignan 2025-02-14 · 740 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 697 708 $ Poids 43 % |
| 10 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 625 259 $ Poids 43 % |
| 11 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 586 299 $ Poids 42 % |
| 12 | 2202, Rue Henriette, Carignan 2024-11-22 · 160 m · Vendu 624 000 $ (6 076 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 724 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 819 036 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.