2159 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
804 900 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 137 m² · constr. 2001 · terrain 1 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 100 $
Rôle antérieur 542 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183442303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
542 800 $
ID provincial
57010183442303700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 68 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 277 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 519 932 $ Poids 77 % |
| 2 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 209 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +53 402 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 970 971 $ Poids 73 % |
| 3 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 490 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +47 346 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 744 317 $ Poids 62 % |
| 4 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 483 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −35 067 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 678 261 $ Poids 62 % |
| 5 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 285 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +31 997 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 898 693 $ Poids 61 % |
| 6 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 493 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 647 554 $ Poids 59 % |
| 7 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 539 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −31 850 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 694 153 $ Poids 55 % |
| 8 | 2284, rue Gertrude, Carignan 2025-06-02 · 611 m · Vendu 725 000 $ (5 049 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 706 582 $ Poids 55 % |
| 9 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 049 $ · Ajust. âge −62 790 $ | 796 161 $ Poids 53 % |
| 10 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 462 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +45 424 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 690 718 $ Poids 52 % |
| 11 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 969 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 433 620 $ Poids 48 % |
| 12 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 835 321 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.