2163 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 194,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 397 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183442614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 700 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
57010183442614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 63 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 360 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −47 826 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 987 986 $ Poids 81 % |
| 2 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 152 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +45 686 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 846 308 $ Poids 81 % |
| 3 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 578 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 669 $ Poids 76 % |
| 4 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 504 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +37 126 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 980 050 $ Poids 74 % |
| 5 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 426 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 958 875 $ Poids 73 % |
| 6 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 332 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −35 426 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 565 $ Poids 72 % |
| 7 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 146 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 758 778 $ Poids 66 % |
| 8 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 196 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 707 375 $ Poids 63 % |
| 9 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 932 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +47 882 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 124 762 $ Poids 62 % |
| 10 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 236 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +55 876 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 899 638 $ Poids 61 % |
| 11 | 2094, rue Étienne-Provost, Carignan 2025-04-16 · 235 m · Vendu 795 000 $ (4 092 $/m²) 194,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 821 651 $ Poids 61 % |
| 12 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 905 528 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.