2171-2173 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
883 000 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 185,3 m² · constr. 2017 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 508 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183442996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
57010183442996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 75 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 140 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 754 $ Poids 90 % |
| 2 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 617 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 216 506 $ Poids 81 % |
| 3 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 532 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 031 826 $ Poids 79 % |
| 4 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 278 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 983 143 $ Poids 70 % |
| 5 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 449 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 107 557 $ Poids 69 % |
| 6 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 126 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 812 089 $ Poids 66 % |
| 7 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 944 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 589 $ Poids 66 % |
| 8 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 403 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −72 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 905 $ Poids 65 % |
| 9 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 236 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 735 $ Poids 63 % |
| 10 | 2094, rue Étienne-Provost, Carignan 2025-04-16 · 278 m · Vendu 795 000 $ (4 092 $/m²) 194,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 329 $ Poids 58 % |
| 11 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 355 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −52 671 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 798 321 $ Poids 57 % |
| 12 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 959 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 398 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.