2119 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
1 333 600 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 303,4 m² · constr. 2024 · terrain 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 500 $
Rôle antérieur 640 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183443039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
646 700 $
Rôle antérieur
640 600 $
ID provincial
57010183443039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
643 928 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 91 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 288 m · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 602 800 $ Poids 96 % |
| 2 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 204 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +79 032 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 466 305 $ Poids 82 % |
| 3 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +91 375 $ | 1 256 246 $ Poids 46 % |
| 4 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +46 972 $ · Ajust. âge +90 260 $ | 1 175 370 $ Poids 45 % |
| 5 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +39 705 $ · Ajust. âge +51 275 $ | 1 676 953 $ Poids 43 % |
| 6 | 2320, rue Henriette, Carignan 2025-07-14 · 619 m · Vendu 600 000 $ (2 372 $/m²) 253 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +59 763 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 700 418 $ Poids 39 % |
| 7 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie +112 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 562 880 $ Poids 36 % |
| 8 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +78 552 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 1 478 149 $ Poids 30 % |
| 9 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +123 271 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 1 344 210 $ Poids 26 % |
| 10 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +56 088 $ · Ajust. âge +117 700 $ | 1 447 980 $ Poids 25 % |
| 11 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 542 247 $ Poids 23 % |
| 12 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +157 539 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 545 973 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.