2135 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 259,2 m² · constr. 1930 · terrain 955 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 322 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183443349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 600 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
57010183443349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
642 855 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 67 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 213 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −30 817 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 201 206 $ Poids 94 % |
| 2 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 267 m · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 158 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 306 342 $ Poids 63 % |
| 3 | 2320, rue Henriette, Carignan 2025-07-14 · 588 m · Vendu 600 000 $ (2 372 $/m²) 253 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 007 $ Poids 62 % |
| 4 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 860 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +90 060 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 175 153 $ Poids 54 % |
| 5 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 428 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +125 042 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 160 854 $ Poids 54 % |
| 6 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 255 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +85 848 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 876 840 $ Poids 52 % |
| 7 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −143 200 $ | 1 298 935 $ Poids 50 % |
| 8 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 802 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +69 656 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 910 085 $ Poids 48 % |
| 9 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge −95 010 $ | 914 051 $ Poids 46 % |
| 10 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +43 186 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 848 898 $ Poids 42 % |
| 11 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 070 207 $ Poids 41 % |
| 12 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 943 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 330 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.