2176 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
1 181 700 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 267 m² · constr. 2002 · terrain 1 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 900 $
Rôle antérieur 651 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183443901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
576 000 $
Rôle antérieur
651 300 $
ID provincial
57010183443901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 87 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 154 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 227 341 $ Poids 98 % |
| 2 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 174 m · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 805 $ · Ajust. âge −149 625 $ | 1 334 570 $ Poids 75 % |
| 3 | 2320, rue Henriette, Carignan 2025-07-14 · 544 m · Vendu 600 000 $ (2 372 $/m²) 253 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 256 $ Poids 61 % |
| 4 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −143 200 $ | 1 320 243 $ Poids 53 % |
| 5 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge −14 251 $ | 1 008 230 $ Poids 48 % |
| 6 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 876 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +110 660 $ · Ajust. âge −77 285 $ | 1 237 368 $ Poids 47 % |
| 7 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +39 557 $ · Ajust. âge −68 940 $ | 1 134 106 $ Poids 44 % |
| 8 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 799 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +84 542 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 992 971 $ Poids 42 % |
| 9 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 912 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +56 823 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 965 035 $ Poids 42 % |
| 10 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 252 842 $ Poids 41 % |
| 11 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie −52 940 $ · Ajust. âge −109 875 $ | 1 423 159 $ Poids 39 % |
| 12 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +62 755 $ · Ajust. âge −120 175 $ | 1 312 039 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.