2136 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 144,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 459 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183444166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
57010183444166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 63 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 559 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 692 808 $ Poids 69 % |
| 2 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 379 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 532 399 $ Poids 69 % |
| 3 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 611 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 687 293 $ Poids 61 % |
| 4 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 577 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 077 $ Poids 60 % |
| 5 | 2284, rue Gertrude, Carignan 2025-06-02 · 534 m · Vendu 725 000 $ (5 049 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 715 144 $ Poids 60 % |
| 6 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 165 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +78 324 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 984 192 $ Poids 60 % |
| 7 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 792 320 $ Poids 56 % |
| 8 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 233 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +55 687 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 895 118 $ Poids 53 % |
| 9 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 479 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +69 046 $ · Ajust. âge −64 362 $ | 742 305 $ Poids 50 % |
| 10 | 2320, rue Gertrude, Carignan 2025-06-16 · 703 m · Vendu 875 000 $ (5 381 $/m²) 162,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −48 163 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 811 591 $ Poids 44 % |
| 11 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 327 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −67 248 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 785 015 $ Poids 42 % |
| 12 | 2279, Éthel Est, Carignan 2025-03-03 · 473 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −35 697 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 677 724 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.