2142 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
785 300 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 165,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 400 $
Rôle antérieur 457 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183444556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
57010183444556800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
642 855 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 66 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 341 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 777 428 $ Poids 86 % |
| 2 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 638 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 171 $ Poids 74 % |
| 3 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 357 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 826 951 $ Poids 72 % |
| 4 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 464 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −40 285 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 902 638 $ Poids 72 % |
| 5 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 596 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 740 820 $ Poids 64 % |
| 6 | 2320, rue Gertrude, Carignan 2025-06-16 · 663 m · Vendu 875 000 $ (5 381 $/m²) 162,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 866 480 $ Poids 57 % |
| 7 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 248 $ Poids 54 % |
| 8 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 649 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +36 995 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 737 273 $ Poids 53 % |
| 9 | 2279, Éthel Est, Carignan 2025-03-03 · 447 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 721 330 $ Poids 52 % |
| 10 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −48 538 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 028 341 $ Poids 48 % |
| 11 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 138 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 853 438 $ Poids 48 % |
| 12 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 614 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +46 255 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 709 494 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.