2153 Rue AMBROISE-JOUBERT · Carignan
Valeur estimée
815 900 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 177 m² · constr. 2017 · terrain 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 700 $
Rôle antérieur 491 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183451684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
57010183451684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
627 200 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 69 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 17 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 308 $ Poids 95 % |
| 2 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 681 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 211 849 $ Poids 80 % |
| 3 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 641 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 009 972 $ Poids 75 % |
| 4 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 340 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 962 622 $ Poids 73 % |
| 5 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 819 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 369 $ Poids 73 % |
| 6 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 838 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 188 $ Poids 66 % |
| 7 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 43 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 795 475 $ Poids 63 % |
| 8 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 240 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 271 $ Poids 59 % |
| 9 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 567 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −45 608 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 087 421 $ Poids 58 % |
| 10 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +32 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 226 $ Poids 56 % |
| 11 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 866 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 026 003 $ Poids 52 % |
| 12 | 3475, Charlotte-Dubuc, Carignan 2025-01-20 · 105 m · Vendu 665 000 $ (3 705 $/m²) 179,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 784 598 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.