2161 Rue AMBROISE-JOUBERT · Carignan
Valeur estimée
747 100 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 136,6 m² · constr. 2017 · terrain 382,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 459 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183451939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
57010183451939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 62 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 434 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 519 284 $ Poids 74 % |
| 2 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 365 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +52 108 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 969 676 $ Poids 71 % |
| 3 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 446 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 951 993 $ Poids 58 % |
| 4 | 2284, rue Gertrude, Carignan 2025-06-02 · 514 m · Vendu 725 000 $ (5 049 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 763 572 $ Poids 58 % |
| 5 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 657 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +46 219 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 797 390 $ Poids 58 % |
| 6 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 638 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −36 009 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 734 520 $ Poids 57 % |
| 7 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 645 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 700 624 $ Poids 54 % |
| 8 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 834 205 $ Poids 53 % |
| 9 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 693 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −32 830 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 751 973 $ Poids 51 % |
| 10 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 629 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +44 343 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 741 636 $ Poids 48 % |
| 11 | 1762, avenue de Salaberry, Chambly 2025-06-27 · 906 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 800 936 $ Poids 47 % |
| 12 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 911 479 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.