3475 Rue CHARLOTTE-DUBUC · Carignan
Valeur estimée
803 800 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 179,5 m² · constr. 2018 · terrain 324,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 451 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183452093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
57010183452093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 68 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 111 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 897 265 $ Poids 94 % |
| 2 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 624 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 214 251 $ Poids 83 % |
| 3 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 551 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 021 304 $ Poids 79 % |
| 4 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 282 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 973 053 $ Poids 73 % |
| 5 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 914 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 199 468 $ Poids 68 % |
| 6 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 100 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 254 $ Poids 64 % |
| 7 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 471 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −39 543 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 093 486 $ Poids 63 % |
| 8 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 224 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 753 454 $ Poids 60 % |
| 9 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 934 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 644 167 $ Poids 59 % |
| 10 | 2094, rue Étienne-Provost, Carignan 2025-04-16 · 277 m · Vendu 795 000 $ (4 092 $/m²) 194,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 874 439 $ Poids 54 % |
| 11 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 401 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −87 904 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 1 067 083 $ Poids 53 % |
| 12 | 3475, Charlotte-Dubuc, Carignan 2025-01-20 · 0 m · Vendu 665 000 $ (3 705 $/m²) 179,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 554 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.