2177-2179 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 116,9 m² · constr. 1979 · terrain 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 386 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183452216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
57010183452216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 49 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 271 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 835 717 $ Poids 90 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 574 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 660 571 $ Poids 75 % |
| 3 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 545 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 371 $ Poids 63 % |
| 4 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 353 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 751 163 $ Poids 59 % |
| 5 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 371 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −25 907 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 487 386 $ Poids 57 % |
| 6 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 350 $ Poids 54 % |
| 7 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 995 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +40 071 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 624 483 $ Poids 48 % |
| 8 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 560 066 $ Poids 47 % |
| 9 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 586 998 $ Poids 45 % |
| 10 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +36 586 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 578 676 $ Poids 45 % |
| 11 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 142 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +67 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 012 $ Poids 44 % |
| 12 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 051 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.