2183-2185 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
925 300 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 209 m² · constr. 2010 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 500 $
Rôle antérieur 552 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183452386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
57010183452386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 78 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 437 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −39 725 $ | 1 100 503 $ Poids 90 % |
| 2 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 392 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 814 744 $ Poids 82 % |
| 3 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 485 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 165 052 $ Poids 67 % |
| 4 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 904 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −42 521 $ · Ajust. âge −29 725 $ | 1 131 747 $ Poids 63 % |
| 5 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 117 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +79 657 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 933 579 $ Poids 62 % |
| 6 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 814 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −26 145 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 916 284 $ Poids 61 % |
| 7 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 571 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +75 305 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 060 979 $ Poids 58 % |
| 8 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 97 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +40 832 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 833 101 $ Poids 58 % |
| 9 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 656 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 222 806 $ Poids 57 % |
| 10 | 2094, rue Étienne-Provost, Carignan 2025-04-16 · 313 m · Vendu 795 000 $ (4 092 $/m²) 194,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 902 990 $ Poids 55 % |
| 11 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 263 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +36 890 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 780 215 $ Poids 55 % |
| 12 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 935 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +95 436 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 249 016 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.