2189 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 136,4 m² · constr. 2012 · terrain 747,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 400 $
Rôle antérieur 468 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183452536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
57010183452536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 67 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 402 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 518 960 $ Poids 75 % |
| 2 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 299 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +51 461 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 969 029 $ Poids 73 % |
| 3 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 606 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +45 655 $ · Ajust. âge −3 387 $ | 779 889 $ Poids 60 % |
| 4 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 382 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge +66 215 $ | 939 692 $ Poids 59 % |
| 5 | 2284, rue Gertrude, Carignan 2025-06-02 · 497 m · Vendu 725 000 $ (5 049 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 744 942 $ Poids 58 % |
| 6 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 607 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −36 480 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 716 174 $ Poids 57 % |
| 7 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 617 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 683 284 $ Poids 55 % |
| 8 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 833 648 $ Poids 52 % |
| 9 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 664 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −33 320 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 733 108 $ Poids 51 % |
| 10 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 577 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +43 802 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 724 845 $ Poids 50 % |
| 11 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 847 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 843 698 $ Poids 46 % |
| 12 | 1762, avenue de Salaberry, Chambly 2025-06-27 · 984 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 783 437 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.